250 imóveis para venda - Página 8

Apartamento à venda no Ária Residence, em frente a Avenida Madre Leonia Milito. Com 85m² esse apartamento conta com 02 quartos, sendo 01 suíte e sala estendida. Completo em móveis planejados, andar alto e 02 vagas de garagem. Área de lazer completa no prédio e portaria 24 horas. Ente em contato com a imobiliária Patrimonio e agende uma visita. lindo apartamento com sala estendida, planejados, área de lazer completa, piscina com spa, home market, próximo ao mercado, restaurantes, pizzaria.

Casa térrea, recém construída e nunca habitada no Alphaville 2 Londrina. Com terreno de 363m² e 261m² de construção, essa casa conta com 03 suítes, espaço gourmet coberto e quintal gramado com espaço para piscina. Todos ambientes com móveis planejados. Desfrute da segurança de morar em um condominio fechado e com excelente localização próximo a vários comércios. Possibilidade de analisar permuta em apartamento de menor valor na Gleba Palhano ou Centro de Londrina. Entre em contato com a Imobiliária Patrimonio e agende uma visita.

Apartamento a venda no Edifício Mind, no Terra Bonita, com 85m2 de área útil, 02 vagas de garagem, com 03 quartos, sendo 01 suíte e sacada com churrasqueira. Andar alto e lazer completo no condomínio, próximo ao Shopping Catuaí. Entre em contato com a Imobiliária Patrimônio e agende uma visita.

Apartamento equipado e mobiliado na Vila Santo Antonio apartamento recém entregue a venda no edificio Sequoia 79m2 privativos 03 quartos sendo 01 suite sala com 02 ambientes, sendo estar e jantar cozinha lavanderia separada sacada com churrasqueira banheiro social prédio com lazer completo prédio novo, entregue em 2026 localização prestigiada próximo a mercados, farmácias e demais comércios, facil acesso ao centro e avenidas importantes de Maringá. Valor : 950.000,00

Casa à venda no Jardim América 142 m² de área útil 300 m² de terreno Garagem para 1 carros 3 quartos (1 suíte) Janelas blindex 2 quartos com armários planejados Cozinha com armários planejados Área de lazer com armários, churrasqueira e espaço gourmet 3 ar-condicionados (220v) Água quente inclusive na lavanderia Lavanderia fechada com armários planejados Rua Luiz Messias Simino, 577 Jardim América R$ 850.000,00 ??? Adriano Marins Dias ? Consultor Imobiliário ? CRECI 40779 ? 44 99166-8558

Apartamento inteiro Mobiliado e decorado no Residencial Torre Di Pietra. Porteira Fechada Apartamento pronto para morar Excelente localização na Avenida São Paulo, próximo a unicesumar, e parque do ingá Apartamento de 53m2 privativos, sendo: sala de estar, cozinha, lavanderia, 02 quartos, banheiro, sacada, e 1 vaga de garagem coberta no subsolo. R$ 370.000,00 (Estuda Permuta e Propostas) Viver em Maringá é desfrutar de uma cidade planejada, segura e em constante valorização. Reconhecida como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá une qualidade de vida, infraestrutura moderna e crescimento sustentável. Aqui, cada metro quadrado é sinônimo de bem-estar, prestígio e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Imobiliária Patrimônio (44) 99850-4777

Apartamento à venda no Edifício Porto Velho, no Centro de Londrina. Com 98m² de área útil e 01 vaga de garagem, conta com 03 quartos, sendo 01 suíte, cozinha ampla com armários embutidos dos dois lados, banheiros novos e reformados + quarto e banheiro de serviço. Ampla lavanderia com armário embutido. Área de lazer ampla com espaço coberto e descoberto, piscina, salão de festas e duas churrasqueiras. Portaria eletrônica 24hrs reformada, hall de entrada modernizado com projeto arquitetônico. Localização excelente há 2 quadras do calçadão, 3 quadras da Av. Higienópolis, próximo de farmácias, restaurantes, conveniências, comércios e muito mais. Entre em contato com a Imobiliária Patrimônio e agende uma visita.

Ótima localização próximo ao Unicesumar em Maringá - Apartamento de 65m² na Zona 8; - 2 quartos com suite; - Sacada com churrasqueira a carvão; - Estrutura de lazer completa e moderna; - 1 vaga de garagem . Forro de gesso acartonado (exceto nas sacadas) . Piso laminado nos dormitórios e suíte . Infraestrutura para instalação de aquecedor de água de passagem de gás . Piso porcelanato esmaltado nas salas, cozinhas e sacadas . Janelas da suíte e dormitórios em alumínio com persiana integrada motorizada . Bancada dos banheiros em granito . Torneira monocomando nos banheiros (exceto no lavabo) . Ponto de água para filtro na cozinha . Infraestrutura para ar-condicionado tipo SPLIT na sala, suíte e dormitórios . Medidor individual de gás, água e energia elétrica . Plantas flexíveis e muito mais. SOBRE O O EMPREENDIMENTO . Torre única, maior privacidade com 18 andares . Ampla área de lazer COMPLETA, entregues equipadas, decoradas e climatizadas conforme o memorial descritivo . Sistema de aproveitamento de água da chuva. Trata-se de cessão de direitos! Viver em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

Excelente oportunidade a venda em Maringá! Apartamento de 91m² de área privativa/útil localizado a uma quadra do Parque do Ingá, e 1,5km da Unicesumar, no Residencial Itaperoá, em Maringá. Apartamento no térreo, porém, como se fosse no primeiro andar. - 3 dormitórios, sendo um deles suíte. - 2 quartos com armários planejados - Cozinha com armários e bancadas granito - Banheiros com bancadas em granito - Vaga de garagem coberta e confortável para manobra - Sala e quartos com piso laminado - Cozinha e banheiros com piso em porcelanato. (perto de restaurantes, bares, farmácias, mercado, academias, escola, igrejas, teatro, banco, parque do ingá...) Desocupado, pronto para morar! Valor R$ 550.000,00 Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616 Viver em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá.

Apartamento à venda no CENTRO no Edifício Porto Velho com 103m², 100% REFORMADO, com hidráulica e elétrica refeitas, esquadrias blackout nos quartos, porcelanato na cozinha, na lavanderia, nos banheiros e no quarto e banheiro de serviço e piso vinílico na sala e nos quartos. Sendo 3 quartos com 1 suíte, cozinha e lavanderia amplas. Área de lazer completa com piscina, 2 churrasqueiras e salão de festas. Portaria eletrônica 24hrs, portaria e hall de entrada reformados com projeto arquitetônico moderno. Entre em contato com a Patrimônio Inteligência Imobiliária e agende sua visita!

Apartamento à venda e para locação no Edifício Jardins Eco Resort, na Gleba Palhano, Com 74m² de área útil e 02 vagas de garagem , esse apartamento completo em armários planejados e soltos, conta com 3 quartos, sendo uma suíte, sacada com churrasqueira, duas vagas de garagem. A área de lazer do condomínio é completa , com piscina adulto, infantil e aquecida , sauna , academia , salão mulher, duas quadras poliesportiva e cinco salões de festa .

Ótima oportunidade de adquirir um belíssimo apartamento à venda, localizado no bairro Zona 06 em Maringá-PR. Este imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área privativa de 48m², em uma região com variado comércio e serviço. Além disso, o condomínio oferece uma excelente infraestrutura, com brinquedoteca, churrasqueira, playground, sala de jogos e salão de festas. Ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia, com esses espaços já mobiliados e equipados. Viver em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Valor = R$ 350.000,00 - avalia permuta em imóvel de maior valor! Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

?? URBI Studios Cidade Aruna ? Maringá Descubra uma nova forma de viver e investir em Maringá com o URBI Studios do Cidade Aruna, o empreendimento mais aguardado da cidade ? localizado no coração do masterplan Cidade Aruna, um ecossistema completo que reúne moradia, cultura, lazer, serviços e conveniência em um só lugar! ? Oportunidade única de venda de direitos O URBI Studios oferece apartamentos e studios com design inteligente e arquitetura contemporânea, ideais tanto para moradia quanto para investimento com alto potencial de valorização. ? Localização Premium em Maringá Inserido no Cidade Aruna, um dos endereços mais valorizados da cidade, próximo ao Bosque II e com fácil acesso a serviços, gastronomia, cultura e natureza ? perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão da qualidade de vida. ? Diferenciais que Encantam ? Arquitetura moderna com fachada verde e integração com áreas naturais. ? Infraestrutura completa de lazer: rooftop com piscina panorâmica de borda infinita, academia, lounges, terraços de convivência e espaços gourmet. ? Tecnologia & sustentabilidade: painéis solares, reaproveitamento de água, medidores individuais e internet de alta velocidade. ? Projeto pensado para moradia permanente e também locação de curta temporada (short stay). Condição de negociação Trata-se de cessão de direitos, com valor atual (01/2026) de R$ 132.500,08 nos direitos, além do saldo devedor junto à Construtora PRC. Consulte para mais condições. YURI CONTRERA - CRECI nº 48.856 (44) 98823-7288

Excelente apartamento Studio, perto da Unicesumar, do Novo Centro Cívico e do Eurogarden - região de crescente valorização! - Área privativa: 33 m³ - Unidade 1006 - Configuração: 1 quarto, banheiro, sacada e espaço integrado sala e cozinha. - Garagem: 1 vaga - Previsão de entrega: Dezembro de 2026 Torre única, com 3 subsolos de garagem, vagas com ponto de recarga para carros elétricos e lazer completo no 8° e 22° pavimento. Condomínio: academia, bicicletário, espaço gourmet, piscina adulta com borda infinita no rooftop, solarium, mirante, sala de reunião, espaço pet, sports bar, lavanderia compartilhada, market, tocheira, coworking, ferramentas compartilhadas Trata-se de cessão de direitos! Viver em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

Lote à venda no incrível e exclusivo condomínio fechado Vivá Home Resort, localizado na região de Maringá-PR. Construa o seu novo lar neste empreendimento assinado para ser um resort de luxo!! Área do terreno: 543 m² - Liberação para construção em 2026 - Entrega das áreas comuns em julho de 2026 Condomínio com 5 núcleos de lazer e que oferecem uma estrutura única e fantástica para entretenimento, esportes, diversão e descanso! - Academia - Bosque - Piscinas e piscina estilo praia - Espaço gourmet - Salão de festas - Quadras de tênis coberta e descoberta - Quadras de beach tênis - Quadra poliesportiva - Espaço pet e golf - Ciclovia - Playground *Trata-se de cessão de direitos. Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! Agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Viver em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

Sobrado à venda condominio Vilagio Modena, próximo a Avenida Arthur Thomas, no bairro Pinheiros. Com 96m² de área construída, o imóvel contém: 03 quartos, sendo 01 suíte, móveis planejados e quintal nos fundos com churrasqueira. Terreno de 96m². Vaga de garagem para 02 carros cobertos. Condominio sem área de lazer e portaria remota. Entre em contato com a Imobiliária Patrimonio e agende uma visita.

Localizada no bairro Bom Jardim, em Maringá, esta casa nova de 137 m² de construção foi pensada para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto, bom gosto e ambientes bem distribuídos. O projeto valoriza a integração dos espaços e a sensação de amplitude. A área íntima conta com 1 suíte, 1 dormitório e um escritório versátil, que pode ser facilmente transformado em um terceiro quarto, atendendo diferentes perfis e necessidades familiares. Além disso, a casa dispõe de banheiro social, garantindo conforto e funcionalidade para a rotina. Os ambientes sociais são um grande diferencial. A casa possui uma área gourmet ampla com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares com conforto e liberdade. A estrutura ainda conta com lavabo, lavanderia funcional, banheiro externo e despensa, oferecendo organização e praticidade no dia a dia. O imóvel é novo e já mobiliado, com móveis na sala, quartos e escritório, além de eletrodomésticos inclusos, proporcionando uma experiência de mudança imediata, sem preocupações adicionais. Sua localização é outro ponto forte: situada ao lado do Supermercado Amigão, em uma região tranquila e em constante valorização, com fácil acesso a serviços, comércio e conveniências. Uma casa que entrega equilíbrio entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida, em um bairro que cresce e se valoriza a cada dia. Valor de investimento: R$ 745.000,00 Aceita permuta em veículo até 30% do valor Viver em Maringá é escolher uma cidade planejada, segura e reconhecida nacionalmente pela sua excelente qualidade de vida. Aqui, cada detalhe do morar é pensado para oferecer bem-estar, praticidade e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. (44) 99801-2288.

Apartamento à venda no Edificio Bali Residence, na região da área médica próximo à Avenida Bandeirantes. Com 58m² de área útil, esse apartamento conta com 01 suíte ampla, sacada com churrasqueira, sala e cozinha integrados, lavabo e 01 vaga de garagem. Venda modelo Porteira fechada, permanecendo todos itens nas fotos. Portaria 24 horas e área de lazer com piscina e academia. Entre em contato com a Imobiliária Patrimonio e agende uma visita.

Lote à venda no incrível e exclusivo condomínio fechado Vivá Home Resort, localizado na região de Maringá-PR. Construa o seu novo lar neste empreendimento assinado para ser um resort de luxo!! Área do terreno: 355 m² - Liberação para construção em 2026 - Entrega das áreas comuns em julho de 2026 Condomínio com 5 núcleos de lazer e que oferecem uma estrutura única e fantástica para entretenimento, esportes, diversão e descanso! - Academia - Bosque - Piscinas e piscina estilo praia - Espaço gourmet - Salão de festas - Quadras de tênis coberta e descoberta - Quadras de beach tênis - Quadra poliesportiva - Espaço pet e golf - Ciclovia - Playground *Trata-se de cessão de direitos. Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! Agende uma visita para conhecer esta oportunidade única! Viver em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

Sobrado à venda no Condominio Sun Lake com 220m² de área construída e terreno de 505m². O imóvel conta com 03 quartos, sendo 01 suítes, ambas localizadas no pavimento superior da casa. Todos ambientes com móveis planejados. Área de lazer completa no condominio. Entre em contato com a Imobiliária Patrimonio e agende uma visita.

Loft de Alto Padrão no Village Porto Rico ? Riviera Porto Rico Invista em conforto, exclusividade e qualidade de vida no Village Porto Rico, localizado no Riviera Porto Rico, o primeiro bairro planejado da região, um conceito moderno que representa o futuro das cidades. ? Lofts de alto padrão, 100% equipados e prontos para usar, pensados para quem busca praticidade sem abrir mão de sofisticação. Viva momentos inesquecíveis em um ambiente que integra serviços, comércio, lazer, segurança e bem-estar, tudo em um só lugar. ? Localização privilegiada O Riviera Porto Rico foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma experiência completa de moradia e lazer, garantindo conforto, segurança e excelente qualidade de vida para você e sua família. ? Detalhes do imóvel - Loft 104 ? Bloco A - Área privativa: 61,22 m² ? Cota C ? Uso Inteligente - Prazo de 12 meses anuais - Uso mínimo de 7 dias consecutivos - Semanas alternadas mês a mês - Sistema flutuante, oferecendo flexibilidade e praticidade ? Valor da cota: R$ 105.000,00 ?? À vista ?? Parcelamento disponível ?? Estuda permuta ? Informações e vendas Yuri Contrera CRECI nº 48.856 ? (44) 98823-7288

Apartamento à venda no Edificio Ária Residence, na Gleba Palhano. Com 85m² de área útil e 02 vagas de garagem, esse apartamento completo em armários, conta com 02 quartos, sendo 01 suíte e sacada integrada. Andar alto e lazer completo no condominio. Entre em contato com a imobiliária Patrimonio e agende uma visita.

Você está pronto para levar o seu negócio para o próximo nível? Apresentamos a você uma incrível oportunidade de negócio: Sala comercial no KÁA SQUARE - Ao lado da Gastão vidigal e Eurogarden Localizada estrategicamente na Zona 08, próximo a Condominios de Luxo e a Unicesumar. Esta sala comercial é o local perfeito para impulsionar o seu negócio. Com fácil acesso a serviços e uma área em crescimento constante, você estará em boa companhia com outros empreendedores de sucesso. Sala com metragem de 54m² privativos e com 1 vaga de garagem! , com entrega prevista para dezembro de 2026. Investir em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

Descubra o equilíbrio perfeito entre design, funcionalidade e localização. Este studio no Urbi Studios foi pensado para quem busca viver, ou investir com inteligência. Ambientes integrados, planta moderna e um conceito urbano que valoriza mobilidade, praticidade e estilo de vida. Localizado em uma das regiões mais estratégicas da cidade, o Urbi oferece acesso rápido a tudo o que importa: universidades, serviços, gastronomia e o melhor da vida urbana. Um imóvel com alta liquidez, ótima demanda de locação e ideal para quem deseja renda rápida, segurança patrimonial e valorização contínua. Urbi Studios, o endereço certo para morar bem e investir melhor. Valor de Investimento: R$ 560.000,00 Trata-se de venda de direitos! Viver em Maringá é desfrutar de uma cidade planejada, segura e em constante valorização. Reconhecida como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá une qualidade de vida, infraestrutura moderna e crescimento sustentável. Aqui, cada metro quadrado é sinônimo de bem-estar, prestígio e visão de futuro. Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

APARTAMENTO NOVO 2 QUARTOS - CONDOMÍNIO COMPLETO - AO LADO DA AV. NILDO! Apartamento com 2 quartos, banheiro com box, sala de estar e jantar integradas e cozinha com armários, além de área técnica para ar-condicionado e vaga de garagem livre. Conta ainda com uma vista linda para o pôr do sol, trazendo charme e tranquilidade ao final do dia. O condomínio é super completo, conta com portaria virtual, 03 elevadores, piscinas adulto e infantil, salão de festas climatizado, playground, brinquedoteca, academia, mercadinho interno e elevador exclusivo para delivery/Ifood, que facilita ainda mais a rotina. Localização privilegiada ao lado da Avenida Nildo Ribeiro da Rocha, próximo a farmácias, supermercados e muito perto do Unique Medical Center, garantindo praticidade e rápido acesso ao Centro de Maringá. Perfeito para quem busca conforto, lazer completo e localização estratégica! Viver em Maringá é estar em uma cidade que une planejamento urbano, qualidade de vida e valorização constante. Reconhecida nacionalmente como uma das melhores cidades do Brasil para se viver e investir, Maringá continua crescendo de forma estruturada, atraindo novos empreendimentos, empresas e pessoas em busca de um estilo de vida equilibrado, seguro e moderno. Aqui, cada metro quadrado representa estabilidade, progresso e visão de futuro. Patrimônio Inteligência Imobiliária, conduzindo você aos melhores imóveis de Maringá. Aproveite a oportunidade! Entre em contato conosco agora mesmo e saiba mais! William Marinho (44)99981-5068 CRECI n° 41616

Terreno à venda com 605m² de área total na Rua Paraguaçi, próximo ao Terminal Central e colégio Champagnat. Zoneamento residencial e topografia plana. Entre em contato com a Imobiliária Patrimonio e solicite mais detalhes.

Área construída casa: 154 metros Área total do terreno no documento: 240 metros Sendo 03 suítes 01 suite master com closet 02 suítes Móveis Planejados na cozinha , sala e suite master, nos 03 banheiros das suítes e na lavanderia. Casa com Energia Solar : Seu sistema é composto por *16 placas 555W*, com as seguinte orientações: 8 placas 555W com telhado voltado para o NE (Nodeste) e 8 placas para SW (Sudoeste), tendo uma média de geração mensal aproximada de *950 kWh/mês*. Casa com 04 máquinas de ar condicionado instalado. 01 máquina de 24.000 Btus 03 máquinas de 12.000 Btus